¿Quiénes somos?
Tribeca nace con la vocación de aportar valor a nuestros clientes con un servicio personalizado de máxima calidad, con la finalidad de ayudar en una de las operaciones más importantes en la vida de una persona: la compra o venta de su casa.
Nos comprometemos a cuidar el patrimonio de nuestros clientes, a trabajar con profesionalidad, ética y transparencia, y a aportar la confianza necesaria para poder transmitir su hogar de forma tranquila y segura.
Podemos ayudarte
Sabemos lo que necesitas y sobre todo, conocemos el complejo proceso de venta de un inmueble, puedes estar tranquilo.
Tasación de la propiedad
El gestor o agente inmobiliario evalúa la situación del mercado y las características particulares de la vivienda para definir por cuanto puede venderse
Filtro de compradores
Cuando una persona quiere visitar la propiedad, la agencia hace un filtro para asegurarse de que tengan una intención real en comprar y que no sean simples curiosos.
Gestión de trámites y papeleo
El menú completo suele incluir la nota simplemente, el certificado energético y la cédula de habitabilidad (si fuera necesaria), entre otros trámites. Pero en las agencias online, esta es una extra que puedes añadir a tu plan básico si lo deseas.
Asesoramiento legal
Si la venta tiene complicaciones porque, por ejemplo, proviene de una herencia o un divorcio, el gestor inmobiliario podrá asesorarte legalmente para resolverlas.
Plan de marketing de la vivienda
También desarrollamos un plan de marketing online y offline para publicitar la vivienda y atraer la atención de los compradores. Esto suele incluir:
- Fotografías profesionales
- Vídeos o visitas virtuales
- Redacción y publicación del anuncio
Programación y gestión de visitas
Todas las agencias incluyen la programación de las visitas, pero no todas se encargan de realizarlas.
Redacción de contratos
Son muchos los contratos que intermedian una compraventa: el encargo de venta inmobiliario, el contrato de reserva y el de arras son algunos ejemplos de ello. El agente inmobiliario será quien los redacte y los deje listos para la firma.
Acompañamiento a la firma de la escritura
La escritura de compraventa es redactada por el notario en función del contenido del contrato de arras. Aun así, algunos gestores inmobiliarios te acompañarán el día de la firma por si surge cualquier incidencia.
Conoce nuestros agentes
Cercanía, profesionalidad y buen trato
Juan Pablo
Ellos confían en nosotros
Te esperamos en Tribeca Inmobiliaria
Preguntas frecuentes
Pero, ¿cuáles serían las preguntas básicas que todo agente inmobiliario debe realizar antes de lanzarse a mostrar casas?
Puedes llamarnos al 942 075 544 o bien acercarte a nuestra oficina situada en la c/ santa cruz de bezana nº37, 39100 santa cruz de bezana, (Cantabria)
En Tribeca nos basamos en nuestro profundo conocimiento del sector inmobiliario por la experiencia adquirida a lo largo de los años y acompañamos al cliente en todo el proceso de la venta
Si tiene cualquier tipo de propiedad en Cantabria, desde Tribeca inmobiliaria le ayudaremos en el arduo proceso administrativo y comercial que conlleva hoy en día la venta de una propiedad inmobiliaria
Las inmobiliarias tradicionales perciben entre el 3% y el 7% de comisión, otras determinan, por ejemplo, una comisión fija del 5% para todos los inmuebles, independientemente de sus características. Algunas definen la comisión en función de la ubicación de la casa, su estado de conservación y su precio de venta.
En Tribeca inmobiliaria la comisión de venta que manejamos es de un 3% del valor total de la venta de la propiedad.
Cualquiera de nuestras estrategias de venta incluye la publicación en portales inmobiliarios, incluyendo idealista.com, fotocasa.es, segundamano.com, milanuncios.com , habitaclia… A parte de nuestro propio portal inmobiliario y canales de venta y difusión de nuestras propiedades.
Atendemos todas las llamadas de los interesados y futuros compradores, las filtramos y organizamos un día para la visita con ambas partes. En cumplimiento con la ley de protección de datos, no se dará información de ningún tipo a ningún interesado sin su consentimiento.
Contactamos con el posible comprador en un plazo máximo de 48 h para obtener información acerca de la opinión sobre la visita y para saber si les gustaría hacer o no una oferta. En caso de que recibamos una oferta, nos pondremos en contacto con usted para trasladarle la información. En el caso contrario le trasladaremos la opinión de la visita de la forma más honesta (ya sea buena o mala) para ayudar con la comercialización de su propiedad.
Una vez que encontremos a un comprador:
- Acercamos posiciones entre las dos partes
- Nos encargamos de que todos los compromisos adquiridos entre vendedor y comprador queden reflejados de forma clara en el contrato de compraventa.
- Antes, durante y después de la venta. Supervisaremos todo el proceso hasta el día de la escritura pública, y resolveremos cualquier inconveniente que pueda surgir, incluso después de la escritura.
Un asesor inmobiliario te ayudará a resolver estas dudas, te representará en las negociaciones con compradores, hará un estudio urbanístico y jurídico de tu inmueble para evitar sorpresas de última hora, calculará tus gastos, y te asesorará durante todo el proceso de venta